滨州中港仓储有限公司项目简介
1、前期情况
由青岛中港仓储有限公司出资于2010年12月注册成立滨州中港仓储有限公司，得到滨州海关、商检及青岛海关的认可。
2、项目优势
依托黄三角洲地区发展战略的地理优势，响应国家发展物流业整体规划。总公司在保税港区地理优势，把进出口业务、保税商品延伸到滨州高新区，带动区域性发展，填补滨州公共性保税库的空白。进口棉花仓储缓解棉花配额的限制，服务与棉纺企业的发展，打造进口棉花交易平台。进口法国、意大利、澳洲等十几国家红酒和日韩小商品进口提高消费品位、丰富群众生活。
物流超市是服务城市新概念，在完善城市仓储物流配送为主体的情况下，让群众直接在仓库购、买到物美价廉的商品，减少物流、商场摊位经营成本。在欧美国家早已形成模式。2009年公司开发了企业仓库信息管理系统，统一衔接了公司各部门业务操作及数据管理，使客户的每笔业务都可以网上适时得到处理,并把信息及时反馈给客户，同时为客户提供相关数据支持，
3、项目用地
项目用地选址高十三路以西、新五路以北、新四路以南、粮库铁路专用线以东，项目总用地119146.4平方米，约178.72亩。净用地91506.7平方米，约137.26亩。
4、项目环境影响
此项目物流服务类项目、不产生任何污染问题，更符合联动环渤海经济圈和半岛城市群省政府发展物流规划。
5、投资情况
滨州中港仓储有限公司注册资金1000万；项目总投资预计6000万，分两期完成。
6、建设规模
依据高新区规划条件预计总建筑面积58110平方米，其中保税仓库38510平方米、物流超市（物流分拨超市）11000平方米、综合办公楼8600平方米。
7、项目总体效益
项目整体投产后预计年周转货物量200万立方吨，实现产值8000万，实现利税500万。
8、社会效益
解决拉动就业500余人，带动企业融资、经营门店、运输、搬运、整理包装、零售、等行业进一步发
展，增加滨州进出口经营贸易额，服务与地方进出口企业发展。使滨州市民与国外商品零距离，丰富滨
州市民的生活质量和生活品味。
9、宏观经济波动风险
作为生产服务业，物流行业有着较强的经济敏感性。2009年全球经济低迷至2010年走向全面复苏，2010年，全球GDP的增长率从2009年的-1.1%提高到3.1%，2011年，中国经济继续快速发展，但受国际环境的急剧变化的影响，物流行业也将充满不确定性。
10、投入风险
仓库建设阶段的前期涉及到大面积土地征用及基础设施和服务设施的配套建设工作，需要投入大量的资金，而且从公共保税库的运营来看，投资回收周期很长，还需要不断的培育市场，应该得到地方市政府的资金支持或优惠政策的倾斜。
滨州市中港仓储有限公司
